Vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt blijft records optekenen. Nooit lagen de prijzen voor een woning of appartement hoger en nooit werden meer verkopen genoteerd. Hoe was de evolutie in uw gemeente?
De nieuwe cijfers komen van Statbel, het Belgische statistiekbureau, en gaan over de woningprijzen in het derde kwartaal (de maanden juli, augustus en september). Opgelet: Statbel kijkt naar de mediaanprijs. Dat is de prijs in het ‘midden’ van de markt, waarnaast 50% van de andere transacties goedkoper zijn en 50% duurder. Anders dan bij een gemiddelde prijs wordt de mediaanprijs niet beïnvloed door extreem goedkope of extreem dure verkoopdossiers.
Prijzen in Vlaanderen, Wallonie en Brussel
Verschil in de mediaanprijzen van woonhuizen tussen het derde kwartaal van 2018 en het derde kwartaal 2019
In Vlaanderen was er in het derde kwartaal een verkoopprijs van 240.000 euro voor een huis in gesloten of halfopen bebouwing. Dat is een prijstoename van 6.000 euro (+2,6%) ten opzichte van het derde kwartaal van 2018. Voor huizen in open bebouwing staat de teller op 335.000 euro: + 15.000 euro (+4,7%). De grootste prijstoename was er voor appartementen: +5,6% (of 10.500 euro) tot 198.000 euro.
Ook in Wallonië en Brussel werden alle woningtypes duurder, met als uitschieter appartementen in Brussel: +15.000 euro tot 215.000 euro (+7,5%).
Duurste en goedkoopste woningen
De woningprijzen variëren sterk tussen de provincies. In Vlaanderen zijn de duurste woningen te vinden in Vlaams-Brabant. De goedkoopste liggen in Limburg.
De duurste gemeente voor de aankoop van een woning blijft, met grote voorsprong, Sint-Martens-Latem. Daar geldt een mediaanprijs van 725.000 euro. De goedkoopste huizen in Vlaanderen zijn te vinden in Heuvelland, met een mediaanprijs van 150.000 euro.
Op de kaart van Vlaanderen ziet u dat er in vijf gemeenten een prijstoename was met meer dan 30% (rode kleur). Koploper is Zwalm: +46%. Maar er zijn ook tientallen gemeenten waar de huizenprijzen dit jaar zijn gedaald (donkerblauw). De sterkste daling was er in Meulebeke (-25%).
Machelen
In Machelen is de mediaanprijs van een huis 4,1 % gedaald in vergelijking met dezelfde periode in 2018, tot € 280.000. Onze gemeente heeft de laagste mediaanprijs van alle randgemeenten rond Brussel, samen met Vilvoorde, waar de mediaanprijs 5.7% gestegen is tot 280.000€. Hoogste mediaanprijs is dan weer terug te vinden in Kraainem, met 561.000€ (een stijging van 16.9%).
In Zaventem ligt de mediaanprijs op 372.000e (stijging van 9.1%), Steenokkerzeel op 352.000€ met stijging van 11.7%.
Reactie plaatsen
Reacties